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Zustands- & Rissaufnahmen

Referenzen Zustands- & Rissaufnahmen

Zustands- & Rissaufnahmen

 

Zustandserfassung vor Schulhausneubau im Grund, Romanshorn

 

Projektbeschrieb und Vorgaben:
In Romanshorn soll auf einer Wiese ein neues Schulhaus gebaut werden. Von der Primarschulgemeinde erhielt die GeoTG den Auftrag den Zustand der benachbarten Liegenschaften festzustellen und zu dokumentieren. Basis für Zustandserfassungen bildet die SIA-Norm 118, Art. 111 (Beweissicherung). Hiernach hat der Bauherr, soweit es angezeigt ist, den Zustand fremder Sachen, die im möglichen Einflussbereich der Arbeiten liegen, noch vor deren Beginn zur Beweissicherung festzuhalten.

Erbrachte Leistungen

  • Zustandserfassung von div. Wohnhäusern, Strassen, Wegen u. Zufahrten
  • Zustandserfassung Tiefgarage und Trafostation
  • Erstellen eines Protokolls pro Eigentümer
  • Einholen der Unterschriften
  • Zustellung des Protokolls

Auftraggeber: Primarschulgemeinde Romanshorn

Zustands- & Rissaufnahmen

 

Zustandsaufnahme in sensiblem Baugrund

 

Projektbeschrieb und Vorgaben:
An der nördlichen Gemeindegrenze von Tägerwilen, unmittelbar angrenzend an Gottlieben, soll auf einem bisher unbebauten Grundstück ein Mehrfamilienhaus errichtet werden. Da der Baugrund in dieser Region (Seekreide) sehr sensibel auf Eingriffe reagiert, wurde die GeoTG vom beteiligten Architekturbüro beauftragt vier umliegende Gebäude auf bereits vorhandene Schäden zu untersuchen und den Ist-Zustand vor Baubeginn zu dokumentieren. Zudem wurden die Gebäude auch noch mit präzisen geodätischen Messungen überwacht.

Erbrachte Leistungen

  • Zustandserfassung von 4 Wohnhäusern
  • Erstellen eines Protokolls pro Eigentümer
  • Einholen der Unterschriften
  • Zustellung des Protokolls

Auftraggeber: Privat

Zustands- & Rissaufnahmen

 

Zustandsaufnahme vor Neubau Mehrfamilienhäuser

 

Projektbeschrieb und Vorgaben:
Im Ortszentrum von Kreuzlingen sollen in einer Baulücke zwei Mehrfamilienhäuser realisiert werden. Zur Absicherung gegen allfällige Schadensersatzforderungen wurde die GeoTG AG beauftragt noch vor Baubeginn den Zustand der umliegenden Gebäude, Strassen und Wege festzustellen und zu dokumentieren. Im Schadensfall können so verschiedene zeitliche Zustände miteinander verglichen und beurteilt werden.

Erbrachte Leistungen

  • Zustandserfassung Autogarage mit Parkplatz
  • Zustandserfassung Villa und Kinderkrippe mit Garagen
  • Zustandserfassung Strasse und Fussweg
  • Erstellen eines Protokolls pro Eigentümer
  • Einholung Unterschriften
  • Zustellung des Protokolls

Auftraggeber: Privat

Zustands- & Rissaufnahmen

 

Zustandsaufnahme zur Beweissicherung

 

Projektbeschrieb und Vorgaben:
In Oberfruthwilen soll ein bestehendes Gebäude einem Neubau weichen. Aus diesem Grund soll der Zustand der benachbarten Gebäude und Bauwerke sowie des angrenzenden Strassenabschnittes vor Baubeginn fachmännisch untersucht und aussagekräftig dokumentiert werden. Hiermit möchte sich die Bauherrschaft gegen allfällige ungerechtfertigte Schadensforderungen aus der Nachbarschaft absichern.

Erbrachte Leistungen

  • Aufnahme von diversen Gebäuden und eines Feuerwehrweihers
  • Aufnahme von diversen Strassen und Wegen
  • Erstellen eines Protokolls pro Eigentümer
  • Einholung Unterschriften
  • Zustellung des Protokolls

Auftraggeber: Bauherr

Zustands- & Rissaufnahmen

 

Zustandsaufnahme vor Abbruch und Neubau

 

Projektbeschrieb und Vorgaben:
Das Spital Münsterlingen gleicht einer Dauerbaustelle. Nebst der Erstellung von Neubauten wird dem Erhalt von bestehender Infrastruktur grosse Bedeutung beigemessen. Speziell ist dies ein Thema, wenn Neubauten an Stelle von bestehenden Gebäude treten. Das Schwimmbad Spital Münsterlingen muss einer neuen pathologischen Klink weichen. Um allfällige Veränderungen bei der bestehenden Bausubstanz nachzuweisen, wurden bei allen umliegenden Gebäude und Strassen Zustandsaufnahmen angeordnet.

Erbrachte Leistungen

  • Zustandserfassung Personalhaus, KJPD-Pavillion, Tagesklinik, Turnhalle und Aula
  • Erstellen der Protokolle
  • Einholung Unterschriften
  • Archivierung, Ablage

Auftraggeber: Steiner AG im Auftrag Spital AG Thurgau

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Vorsorgliche Massnahme zur Beweissicherung

 

Projektbeschrieb und Vorgaben:
In Romanshorn ist geplant, ein bestehendes Schulhaus durch ein neues zu ersetzen (Ersatzneubau). Entstehen durch Bautätigkeiten an benachbarten Gebäuden oder Bauwerken Schäden, kann dies für den Verursacher sehr teuer werden. Die Schulgemeinde will sich gegen ungerechtfertigte Schadensersatzforderungen absichern. Demzufolge wurden wir beauftragt, bereits bestehende Schäden und Risse zu protokollieren. Die Beweissicherung mit einer Zustandsaufnahme läuft gemäss der SIA-Norm 118 ab.

Erbrachte Leistungen

  • Aufnahme von diversen Gebäuden
  • Aufnahme von diversen Strassen und Wege
  • Erstellen eines Protokolls pro Eigentümer
  • Einholung Unterschriften
  • Zustellung des Protokolls

Auftraggeber: Sekundarschulgemeinde Romanshorn / Salmsach

Zustands- & Rissaufnahmen

 

Zustandsaufnahme (Rissprotokoll)

 

Projektbeschrieb und Vorgaben:
In Altnau wird eine bestehende Wohn-/ Gewerbe-Liegenschaft abgerissen und stattdessen ein Bankgebäude mit Wohnungen errichtet. Voraussehend wurde aufgrund möglicher Bauschäden an den Gebäuden in der Umgebung der aktuelle Zustand protokolliert. Die Zustandsaufnahme erfolgte an 6 Liegenschaften, an der Kantons- und an der Gemeindestrasse. Aufgrund des Wunsches der Bauherrschaft wurden die unterschriebenen Protokolle notariell beglaubigt.

Erbrachte Leistungen

  • Definition der aufzunehmenden Gebäude und Strassen (Unternehmervariante)
  • Kontaktnahme, Information und Terminvereinbarung der betroffenen Grundeigentümer
  • Erfassung des Zustandes
  • Erstellung der Berichte
  • Einholung der Unterschriften

Auftraggeber: Raiffeisenbank Regio Altnau

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Zustandsaufnahme & Rissprotokoll vor Baueingriff

 

Projektbeschrieb und Vorgaben:
Vor einer privaten Baumassnahme auf einer Nachbarparzelle wurde ein halb-öffentliches Institut durch uns auf Risse und bestehende Schäden untersucht. Durch Senkungen hat die untersuchte Liegenschaft massive Schäden erlitten. Mit einer nachfolgenden Prüfung und Dokumentierung wurden die Veränderungen ausgewiesen. Unser Gutachten über die Veränderungen war für die involvierten Parteien zur Schadensfeststellung massgebend.

Erbrachte Leistungen

  • Zustandsaufnahme und Fotodokumentation
  • Erstellen eines Protokolls vor Baubeginn und nach Schadenseintritt
  • Einholen der Unterschriften
  • Ausweis der Veränderungen

Auftraggeber: Privat

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Zustandsaufnahme Strassen vor der Bautätigkeit

 

Projektbeschrieb und Vorgaben:
Durch den angekündigten Lastwagenverkehr in Zusammenhang mit einem Baugrubenaushub sind in der unmittelbaren Nachbarschaft die öffentlichen Strassen und Wege gefährdet. Um allfällige ungerechtfertigte Schadensmeldungen einzugrenzen, wurden wir beauftragt, vor Baubeginn den Zustand zu dokumentieren.

Erbrachte Leistungen

  • Zustandsaufnahme und Fotodokumentation
  • Erstellen eines Protokolls
  • Einholen der Unterschriften
  • Allfällige Nachkontrolle nach Bauabschluss

Auftraggeber: Valuestate Development AG, Luzern